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ブログ ことぶき歴史鑑定

ブログことぶき歴史鑑定は、(株)寿資産評価が運営しています。
鑑定評価の現場調査などの際に訪れた地元の史跡などを紹介します。また、スタッフの日常の出来事なども綴ります。
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大垣城

2018-02-25
カテゴリ:歴史鑑定,城
大垣城です。JR大垣駅から徒歩で行くことができます。1600年の関ヶ原の戦いでは西軍の石田三成の本拠地となりました。現在は、二の丸跡に大垣公園が整備されています。この写真は大垣公園から撮影しました。桜の木が200本あるそうですが、既につぼみが膨らんでおり、春が待ち遠しいです。
戸田氏鉄公の騎馬像です。関ヶ原の戦い後の1635年には戸田氏鉄が入城し、戸田十万石の居城として明治維新まで続きました。

大垣公園の西に位置する大垣市郷土館の日本庭園です。とても手入れが行き届いていました。歴代藩主池田氏所縁の美術品等が展示してありました。

このようななか、JR大垣駅前の地価公示大垣5-1は、中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域にあります。平成29年1月1日時点で136,000円/m²、年間変動率+0.7%です。大垣駅南街区第1種市街地再開発事業平成28年9月に竣工し、ヤナゲン大垣本店B館跡地には中高層マンション建設の計画があります。

長久手古戦場公園

2018-02-04
カテゴリ:歴史鑑定
長久手古戦場公園に行ってきました。この公園は、本能寺の変の2年後、天正12(1584)年に豊臣秀吉徳川家康が激烈な戦いを繰り広げた主戦場跡地で、国の史跡に指定されています。
現在は公園として整備されており、小中学生や周辺住民の憩いの場となっています。山のように盛り上がった芝生がいくつかありますが、これは戦いの中心となった地形を縮景という手法で表現したものです。
これは「床机石(しょうぎいし)」といって、家康軍が軍議の際に机の代わりに使った巨石を模したものです。本物?は色金山歴史公園の山頂にありますので興味のある方は行ってみてください。
古戦場公園内にある長久手市郷土資料室です。1階に小牧・長久手の戦いジオラマがありますが、あいにく調整中で見ることが出来ませんでした。2階では、小牧・長久手の戦いの特別展示をしていました。

公園の高台からは隣接するイオンモール長久手を眺望できます。平成28年12月にオープンしました。私はまだ行ったことがありませんが、家族連れでだいぶ賑わっているようです。

このような中、古戦場公園近くの地価公示長久手-6は、一般住宅を中心とした高台の住宅地域にあります。長久手市名古屋市のベッドタウンとして土地区画整理事業による継続的な宅地供給が行われているため、市場の需給動向は堅調に推移しています。特に当該地域は長久手古戦場駅から徒歩圏内であり、イオンモール長久手からも近く住宅地域として人気が出てきた地域です。平成29年1月1日時点で132,000円/m²、年間変動率+3.9%です。ここ3年間で地価が1割程度上昇しています。

熱田神宮

2018-01-12
カテゴリ:歴史鑑定
本宮です。1月初旬だったので、初詣客で賑わっていました。 
かの有名な信長塀です。信長が桶狭間の戦いでの戦勝のお礼として奉納したものです。勝負運にご利益があるそうなので、しっかりお願いしてきました。昔は、境内と外の境目が曖昧だったので、区別するために造ったものです。かなりしっかりした土塀です。

これは大楠です。弘法大師が植えたとのこと。樹齢千年以上の大木です。幹回り7m、高さ20mもあるそうです。

このような中、名鉄神宮前駅近くの地価調査熱田(県)5-4は、平成29年7月1日時点で273,000円/m²、年間変動率±2.2%です。神宮前駅東口で名鉄が再開発事業を計画中であり、開発期待感から地価は強含みで推移しています。

吉田城址

2017-12-30
カテゴリ:歴史鑑定,城
吉田城は豊橋公園の中にあり、美術博物館などと一緒に訪れることができます。散策しながらゆったりと過ごして来ました。1505年に築城され、酒井忠次池田輝政などが城主となっています。現在は鉄櫓が復興されています。
あいにく、年末休みで内覧できませんでしたが、大きな門松が飾られていました。
お城の北には豊川が流れています。歌川広重東海道五十三次には、吉田大橋とともに吉田城が描かれています。このような中、豊橋駅前の地価調査豊橋(県)-8は、平成29年7月1日時点で520,000円/m²、年間変動率±0.0%です。希少性の高い駅前商業地に位置し潜在的な需要は底堅いものの、地域経済に閉塞感が見られるなか、市外からの投資意欲は低く、市況は横這い傾向にあります。
城周辺には石垣が見られますが、この石のなかには名古屋城で使われた残石が転用されたものもあるそうです。

鳳来寺

2017-12-17
カテゴリ:歴史鑑定

鳳来寺本尊です。鳳来寺山パークウェイ駐車場からは徒歩10分くらいで到着します。鳳来寺は歴史が古く、 大宝2年(702年)に開山されたと伝わります。

今年のNHK大河ドラマは「おんな城主 直虎」ですが、虎松(のちの井伊直政)が今川から命を狙われた際に、幼少期の6年間を過ごしたそうです。

こちらは東照宮です。徳川家康の生母・於大の方が当山に参籠し、家康を授けられたという伝説を知った家光が、家康を祀るために造られました。周りを杉の大木に囲まれた中に、ひっそりと建っていました。

鳳来寺近辺は紅葉が素晴らしく綺麗でした。

鳳来町の地価調査新城(県)-4は、平成29年7月1日時点で16,200円/m²、年間変動率‐3.0%です。山間部の農家集落にあり、若年層の都市部への流出などにより、住宅用地の需要は極めて弱い状況にあります。

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